Immobilienverwaltung Kerstin Leibelt
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Verwaltung
Die Verwaltung einer Immobilie erfordert eine breite Vertrauensbasis.
Ein guter Immobilien-Verwalter arbeitet im Interesse des Immobilien-Eigentümers und der Mieter.
Ein guter Immobilien-Verwalter verwaltet die Immobilie, als wäre es seine eigene !
Hauptaufgaben einer Verwaltung:
Allgemeinde Verwaltung
  • Vertretung des Eigentümers gegenüber Mietern
  • Neuvermietung (Werbung), Besichtigungen mit Interessenten
  • Unterrichtung des Eigentümers über wichtige Belange
Kaufmännische Betreuung
  • Kontrolle der Mieteingänge
  • Abschluss vom Mietverträgen
  • Verwaltung des Verwalterkontos
  • Prüfung aller DL-Verträge, Eingangsrechnungen und Zahlungen
  • Buchführung (Bank, Kasse)
  • Objektabsicherung über Versicherungen (Makler)
  • Monatliche Mietübersicht
Technische Betreuung
  • Veranlassen notwendiger Instandhaltungen, um die Funktionsfähigkeit des Gebäudes und der vermieteten Flächen zu erhalten im Einvernehmen mit dem Eigentümer;
  • Ausschreibungen und Vergabe von größeren Instandsetzungsmaßnahmen in Abstimmung mit dem Eigentümer;
  • Jährliche Begehung zur Feststellung technischer Mängel;
  • Erstellung eines Zustandsberichtes mit Empfehlung für notwendige Instandsetzungsarbeiten
  • Durchführung von Abnahmen bei Räumung und Erstellen eines Übergabeprotokolls
  • Beraten bei Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen mit ihren Auswirkungen
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