Verwaltung
Die Verwaltung einer Immobilie erfordert eine breite Vertrauensbasis.
Ein guter Immobilien-Verwalter arbeitet im Interesse des Immobilien-Eigentümers und der Mieter.
Ein guter Immobilien-Verwalter verwaltet die Immobilie, als wäre es seine eigene !
Ein guter Immobilien-Verwalter arbeitet im Interesse des Immobilien-Eigentümers und der Mieter.
Ein guter Immobilien-Verwalter verwaltet die Immobilie, als wäre es seine eigene !
Hauptaufgaben einer Verwaltung:
Allgemeinde Verwaltung
- Vertretung des Eigentümers gegenüber Mietern
- Neuvermietung (Werbung), Besichtigungen mit Interessenten
- Unterrichtung des Eigentümers über wichtige Belange
Kaufmännische Betreuung
- Kontrolle der Mieteingänge
- Abschluss vom Mietverträgen
- Verwaltung des Verwalterkontos
- Prüfung aller DL-Verträge, Eingangsrechnungen und Zahlungen
- Buchführung (Bank, Kasse)
- Objektabsicherung über Versicherungen (Makler)
- Monatliche Mietübersicht
Technische Betreuung
- Veranlassen notwendiger Instandhaltungen, um die Funktionsfähigkeit des Gebäudes und der vermieteten Flächen zu erhalten im Einvernehmen mit dem Eigentümer;
- Ausschreibungen und Vergabe von größeren Instandsetzungsmaßnahmen in Abstimmung mit dem Eigentümer;
- Jährliche Begehung zur Feststellung technischer Mängel;
- Erstellung eines Zustandsberichtes mit Empfehlung für notwendige Instandsetzungsarbeiten
- Durchführung von Abnahmen bei Räumung und Erstellen eines Übergabeprotokolls
- Beraten bei Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen mit ihren Auswirkungen